Question

房产赠与必须是直系亲属吗

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对于房屋赠与大家首先想到的是直系亲属之间的房屋赠与，非直系亲属之间的房产交易更多的是房屋买卖过户，那么只有直系亲属之间才能办理房产赠与吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 不是直系亲属也是可以则册办理房产赠与的。大家在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。根据合同法相关规定，赠与人在办理房产过户手续前是可以撤销赠与合同的，不过经过了公证的赠与合同是不能任意撤销的。

2、 据齐家网专家介绍，大家在办理房屋赠与时，需要缴纳个税、契税、公证费、合同印花税、贴花费、登记费等相关税费，其中契税税率为3%，登记费为80元，合同印花税税率为0.05%等。根据相关政策规定，直系亲属之间的赠与可免收个税和营业税。夫妻之间房产赠与可免收契税。非直系亲属之间的赠与需按规定缴纳个税和营业税。

3、 直系亲属之间房屋赠与的过户费相对比较低，但是赠与房屋出售时要考虑个税，如果赠与房屋不属于满五唯一住宅，那么需按照20%的税率征收个税，房子税费会相对比较高。如果赠与房屋满五唯一可免收个税，其他税费征收和普通商品房一样。赠与房屋具体的税费缴纳情况大家可咨询当地房管局工信拦作人员。

小编总结：关于房产赠与必须是直系亲属吗，滑盯胡小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房屋赠与有所了解，大家在办理房屋赠与时，一定要办理赠与合同公证手续。