Question

公积金可以抵首付吗

Answer 1

问题一：住房公积金的贷款是用来抵首付的吗？如果不是，那是用来干嘛的？ 您好！住房公积金的贷款不能用作首付。一般情况下，住房公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
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问题二：公积金可以直接抵扣首付款吗 个人公积金账户里的余额不能直接当首付款使用。市民买房的首付款需要自己筹措，目前的政策是提取公积金可支付房款。也就是说，市民买房时付了规定比例的首付款，与开发商签订购房合同，然后合同经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

问题三：我用住房公积金贷款,能够用公积金来抵首付款吗? 不可以直接抵。但是在办理了川房手续和住房贷款手续后可以凭购房合同贷款合同及首付款发票，由单位的经办人到公积金中心办理支取手续。夫妻双方的都可以支取。但合同上不是购房人的一方支取时还需提供结婚证。

问题四：公积金可以抵房款吗？ 不是，还款时，是根据你每月需还贷款的金额来决定扣除你公积金帐户里的金额的。如果你纯公积金贷款，如果你每月还2000，就从你的公积金帐户扣2000，不足的现金补足；如果有商业贷款，那么你扣除的金额就是你公积梗贷款部分的金额，比方你月供6000，2000为公积金，即使你每月公积金帐户有3000入账，那么你的公积金帐户每月只能帮你还2000，1000会留在公积金帐户里。

问题五：公积金可以冲抵首付吗 不可以。因为要买了房子，银行开始放款了，你们开始供楼了，才可以去提取公积金，时间都对不上。因为买房子那时候你就要交首付了。

问题六：住房公积金可以用来底抵首付吗 可以自己提取出来付房子的首付，但是公积金的提取是有一定的条件的，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

问题七：购房时,公积金里的存款可以提出来抵冲首付吗? 应该是可以取出来提前还贷的，但是不能用作首付的钱。

问题八：公积金余额能抵扣首付么 住房公积金是不能缴纳首付的。
一手房提取：
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
购房发票的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

问题九：公积金帐户余额可以抵冲首付款吗 不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。
公积金提取条件：
1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

问题十：公积金可以做首付吗 公积金是不能作为首付的，只能在付完首付房款后，拿购房合同和发票、缴税单据(买房的税费)，再带上住房公积金本和身份证去公积金管理中心提取，不需要等拿到产权证再去领取公积金。
我不是专业人士，但我跟你一样的情况，刚首次置业买了一套一手房。买房时也郁闷的要死，首付款不够，公积金又不能做首付，只能刷信用卡。
希望解决了你的问题，谢谢！