Question

父母名下房产过户给子女收费吗

Answer 1

父母名下房产过户给子女收费。父母房子过户给子女需要过户费，一般包括税费以及交易手续费。
父母名下房产过户给子女的流程如下：
1、首先父母与子女需要签署一份买房合同，以后，将合同书取得公证机关开展公正；
2、公证进行以后，需要将相关资料交给房子所在城市的房管所开展审批，与此同时申请房子价格开展审批；
3、工作员审批成功后会发送给大家审批通知单，凭该审批通知单到有关部门补税，缴纳二手房买卖交易中涉及的税费，领到到补税的凭据。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况如下：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第九条
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。