Question

房子没过户原房主欠债

Answer 1

老人遗嘱公证时，房产只留给其中一位子女过户的时候是不需要其他任何的子女参与签名的。
      只要遗嘱是真实有效，一切事情都需要根据遗嘱上的内容进行办理，任何人都是没办法干涉遗嘱上的内容。
      太多假设性的问题会出现，应该是要从坦然地解决问题。
      尊重遗嘱上的内容，去办理一切的手续，确实是合情合理合法，但是考虑到众多子女的公平性问题，所以继承遗嘱的人是不是要另外重点注意这个问题呢。
      (1)财产的分割。
      考虑到财产的分割，必须得要考虑到自己的兄弟姐妹的公平性问题，也自动地跟自身的兄弟姐妹去协调。
      兄弟姐妹也要换位思考，如果作为长子可能优先获得了这个遗嘱的继承，但是也要考虑到自身的兄妹关系问题。
      等等真的是一套房产和破坏兄妹自身的关系，不知道是自己赚了还是亏了，毕竟兄妹之情千金难买。
      如果自己办理了这个手续，兄妹不同意的情况，最终可能走上法律诉讼的道路，一方面伤了兄妹的感情，另外一方面又耗时浩权去处理，让整个手续就会变得难上加难，到时候两败俱伤又有何好处呢。

      (2)问题处理。
      如果过户的房屋价值100万，商量好房屋是过户到一个人的名下，还是根据继承法来进行操作。
      说到钱的问题特别容易伤感情价值100万的房子是如何进行操作，这是兄妹沟通的问题，可以把房子过户到一个人的名下，而继承人当然了，要给回相对应的资金，其他兄弟姐妹。
      如果房屋兄弟姐妹都没有太大的用处，可以考虑房屋出租来获取一定的利润回报，也可以等待房屋升值，但感觉兄弟姐妹都可以出售的时候，再把房子卖掉分钱。

      (3)办理房产的手续。
      手续的办理，带上相关的证件遗嘱公证书、遗嘱继承权书、房产证、死亡证明、户口本、继承人身份证去到当地的房管局去办理相关的转移登记手续。
      去房管局部门去办理这些转移登记手续，有什么不明白的可以直接咨询相关人员，他们会把一系列经常纠纷的问题都会跟我们说清楚。
      相关部门会根据户口本上面的信息显示的咨询，其他人是不是真的不会产生纠纷这些问题，毕竟相关部门面对这些事情当然是要严谨对待，一旦手续办理完毕又要撤档，这对部门而言是多了一道繁琐的手续。

      抛开一切因素，都不想我们如何去处理这些问题
      抛开所有的问题点，既然你们说遗嘱公证书移遗嘱继承书都不行，有一个最直接简单粗暴的方法，就是直接上法院诉讼。
      即便对方有千万个不愿意根据法律的程序去走，最终还是会顺利地把房屋过户到自身的名下。
      法院会给出《法院判决书》直接拿这份资料去当地的房管局办理过户手续，不会存在任何的问题，因为经过法院审判一审二审，基本所有的问题都会全部解决。
      2021年开始全部按照《民法典》来进行办理手续，这部法典是目前我国最完善的典范，所以能解决生活中所有的问题。