Question

2018年资产评估师考试试题每日一练（2.11）

Answer 1

　　

　　（1）资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产利用率（2.11）

　　单选题

　　截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。

　　A、满负荷运转

　　B、超负荷运转

　　C、开工不足

　　D、与资产负荷无关

　　【正确答案】B

　　【答案解析】资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间×100%。当资产利用率＞1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用率＝1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；当资产利用率＜1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限。

　　

　　（2）资产评估师《评估相关知识》每日一练：技术测定法（2.11）

　　单选题

　　适用于投入成本与产出数量之间有规律性联系的成本分解方法是（）。

　　A、高低点法

　　B、回归分析法

　　C、账户分析法

　　D、技术测定法

　　【正确答案】D

　　【答案解析】技术测定法又称工业工程法，它是根据生产过程中各种材料和人工成本消耗量的技术测定来划分固定成本和变动成本的方法。该方法通常只适用于投入成本与产出数量之间有规律性联系的成本分解。

　　

　　（3）资产评估师《资产评估实务一》每日一练：剩余法（2.11）

　　单选题

　　某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。

　　A、比较法

　　B、成本法

　　C、剩余法

　　D、长期趋势法

　　【正确答案】C

　　【答案解析】剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估，该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的房地产具有收益性，最适合采用剩余法。

　　

　　（4）资产评估师《资产评估实务二》每日一练：无形资产（2.11）

　　多选题

　　无形资产外部信息的获取途径包括（）。

　　A、与无形资产权利相关的内部法律文件

　　B、与无形资产权利相关的内部权属有效性文件

　　C、专业数据提供商

　　D、行业出版物或相关网站

　　E、新闻来源

　　【正确答案】CDE

　　【答案解析】无形资产外部信息的获取途径包括学术及法律出版物、行业出版物或相关网站、新闻来源、法庭案例、政府监管部门和专业数据提供商。与无形资产权利相关的内部法律文件、权属有效性文件属于无形资产相关的内部信息。