Question

贵阳购房政策2023

Answer 1

2023年房产税新政策具体如下：
1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；
2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
（1）按照规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定；
（2）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税；
（3）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

Answer 2

贵阳楼市政策2023年9月1日,贵阳市住建局发布《关于进一步优化住房交易和产权登记相关措施的通知》,明确提出:自9月1日起,将执行新的限购、限贷等政策。其中,在购房资格方面,非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供2年(含)以上在本市连续缴纳社会保险证明或个人所得税纳税证明;暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
此外,在公积金贷款方面,职工家庭名下无房且为首次申请住房公积金贷款的,最低首付比例由30%下调至20%。
据统计,截至8月末,贵阳市全市共有存量商品住宅512.6万m2,其中,一手商品房411.3万m2,二手商品房121.5万m2。目前,全市已售未结转的商品住宅项目共计10个,可销售房源面积共约70.16万m2。