Question

二房东不退押金怎么办？

Answer 1

二房东不退押金,可以采取以下几种方式来处理:

1. 找中介沟通协调。如果您是通过中介租的房子,可以先找中介沟通,要求中介协调房东退还押金。中介签订的租房合同中也会涉及押金条款,他们有一定的责任协助解决这类纠纷。

2. 找物业协商解决。如果房子在小区内,可以找物业管理处协商解决押金纠纷。根据《物业管理条例》,物业有维护房屋出租交易安全的责任,不退押金属于违规行为,可以要求物业协调督促房东退押金。

3. 发送律师函或起诉房东。如果以上方式不管用,可以委托律师事务所给房东发送律师函,要求在一定期限内退还押金,否则将起诉至法院。起诉至法院,要求法院判决房东退还押金及违约金。这种方式虽然手续较为复杂,但管用率相对较高。

4. 举报房东违法行为。可以向住房租赁监管部门举报房东违法行为,要求监管部门监督房东退还押金。根据《住房租赁管理办法》,房东不退还押金属于违法行为,可由住房租赁监管部门给予行政处罚。这种方式手续简单,但是实际管用率较低,主要依靠监管部门的监管力度。

5. 其他方式。还可以通过媒体曝光、到房东公司门口示威等方式施加压力,要求房东尽快退还押金。这些方式有一定风险,建议综合考虑后采取。如果其他方式都不奏效,只能通过法律途径维权了。