Question

经济下跌，为何房价还下跌？

Answer 1

经济在逐步回暖，为什么房价跌幅如此之大？就在最近的这几个月时间之内，咱们国内的一些一二线城市的房价普遍都有一个小小的下降趋势，而这些城市的房价之所以会下降，主要就是受现在的限购政策影响比较大。大家都知道很多人原来都可以购买两套房，三套房，现在想要购买两套房三套房，就要付出一定的代价，所以很多楼盘的楼房都卖不出去了，这样才导致了房价出现下跌。
1、房价涨幅下跌
尽管整体房价还没出现下跌，但全国平均房价的涨幅却变得越来越小，这也是为什么大家觉得房价出现下跌的原因之一。例如2020年全国平均房价的涨幅是5.9%，但是去年这个数据就变成了2.8%!可见房价涨幅在不断收窄，而这种收窄，就会让购房者产生房价下跌的错觉。特别是在看到一些开发商降价，业主跑到售楼处要求赔偿的消息之后，购房者就更会觉得房价已经出现了下跌，而且还是跌幅不小的下跌。
2、利好政策变多，在一定程度上降低了购房者的买房成本。
高层明确表示，房地产依旧是支柱产业!所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，刺激楼市销量。特别是对于一些经济基础比较薄弱的三四线城市而言，本身就需要房地产市场来推动经济发展，所以在楼市成交冷清之后，只能出台补贴性政策来刺激市场。
3、部分开发商跟炒房者在降价销售
从整体范围来看，全国房价的确保持着上涨的趋势，但这并不意味着房价就没有出现下跌。实际上在严格的楼市调控的政策 影响下，特别是在“三条红线”跟严格的资金限制下，市场上出现了一大批降价促销的开发商。