Question

买房子需要交什么税

Answer 1

买房子要交哪些税

买房子税分两种。
一、一手房屋交易税费。
1、 契税。
2、 印花税。
二、二手房房屋交易税费。
1、非普通住宅契税3%，都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、个税：房屋产权取得满五年的免税 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。
3、过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
(6)房屋产权登记费：80.00元;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;
4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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买房要交什么税及费用

买房要交什么税及费用
大家都知道，买房交易的时候，会交很多的税费，但是具体都有哪些税费，很多人都不清楚，接下来小编会详细为大家介绍。
1、契税
税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契
契税各个城市地区会有不同，一般以以下标准进行征收：
（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。普通住宅享受1。5%的优惠；
（2）非普通住宅:按3%征收契税。
2、房屋维修基金
指的是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
房屋维修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收大修。
3、合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、权属登记费
指的是办理房产证的费用。
权属登记费从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
（1）住宅类房屋按照80元/户来缴纳；
（2）非住宅类房屋按照550元/户缴纳；
（3）共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元。
5、物业管理费
以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。