Question

买一套25万的房子,首付多少,怎么办理贷款

我想买套25万的房子，想知道首付需要多少，我没有公积金怎么办理贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 2

首先是没有公积金怎么办理贷款：
你就只能选择商业贷款了，可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。

首付需要多少：
你可以自己算一下，因为你没有提供面积，和房子的所在城市，

一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。

比如说：25万，面积50平米，购房价就是5000千/平米。

银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。

对于首次购房银行一般是评估价的8成，15.2万，。

那么首付就是大概10万左右。

Answer 3

首套房子90平米以下的首府至少20%，90平米以上的至少30%，没有公积金可以办理商业贷款的，首套可以享受7折利率