Question

我买房要40万我先交15万余下的分期付款10年每月要交多少20年那。利息是多少？

Answer 1

房价40万，首付15万，贷款就是25万，因为央行的基准利率是随国情国策而调整的，所以无法精确算出以后的利息，以现行利率5.4%不浮动计算，假设以后利率不调整。
一、贷10年
1、等额本息还款每月月供：2700.79，10年总利息 74,082.08 ；
2、等额本金第一期月供： 3,208.33 ，每月约以10元递减，10年总利息 68,056.04 。
二、贷20年
1、等额本息还款每月月供：1,705.63 ，20年总利息 159,343.12 ；
2、等额本金第一期月供： 2,166.67 ，每月约以5元递减，20年总利息 135,558.79 。
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

Answer 2

你贷款25万元，10年还款，按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款的话,每月还款金额是2845.06元,10年利息共计是91407.64元.

如果还款20年则每月还款金额是1871.30元,20年的利息共计是199111.82元.

追问

那个划算？10年的怎么每月还这么多20年的这么少？

追答

你说呢,如果你每月能够还上2845元,则还是贷10年吧,利息会少很多.

如果每月还款2845元压力山大,则推荐贷款15年或20年,这样还款压力小,但是利息负担大.

追问

明白了谢谢

追答

不客气

追问

师傅在问一个下分期都是多少年的？如果我钱多了一次多交点那利息还会交？还是不用交了？

追答

房贷最长30年,如果钱多了可以提前还款,然后选择缩短还款时间或者减少月还款金额,这样利息都会减少的.

追问

谢谢

Answer 3

百度上搜货款计算器，把数据填进去就能算出来，我以前也是这么算的，非常方便，你试试，请采纳。

Answer 4

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，贷款期限为10年，采用等额本息还款方式还款，利息总额是66732.19元，每月还款金额是2639.43元；采用等额本金方式，利息总额是61760.42元，首月还款金额是3104.17元（仅供参考），月还款额逐月递减。
贷款期限为20年，采用等额本息还款方式还款，利息总额是142666.43元，每月还款金额是1636.11元；采用等额本金方式，利息总额是123010.42元，首月还款金额是2062.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Answer 5

那要看什么银行，个个银行的利息不一样

追问

工行