Question

买六十万的房子，还贷款二十年，首付多少？每月还多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般首付最少30% ；因此是首付18万；可以贷款42万。42万代二十年的话；总还款额是784529.46 月；还款是3268.87 ；支付利息是364529.46；

由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款金额

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

Answer 2

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

Answer 3

供参考，具体请您咨询当地贷款经办行。

如果是首套房，现在一般要求最低首付三成。

计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设贷款金额是42万元，等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为3143.78元；
假设等额本金还款，首月和最后一个月的月供金额分别是4042.50元和1759.55元，每个月减少约9.55元（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

Answer 4

一般首付最少30% 按这个算的话，首付18万可以代42万。42万代二十年的话；总还款额是784529.46 月还款是3268.87 支付利息是364529.46

Answer 5

购买一套六十万的房子，如果首付比例为30%，那么首付金额为18万元，贷款金额为42万元。假设年利率为5%，贷款期限为20年，每月还款额大约为2773元。
首先，首付的计算方式是根据房屋总价和首付比例来确定。如果首付比例为30%，则首付金额为60万元的30%，即18万元。而剩余的42万元则通过银行贷款进行融资。需要注意的是，首付比例可能会根据不同的购房政策有所变化，因此最好确认相关信息。
其次，针对每月还款金额的计算，可以使用等额本息法来进行估算。等额本息法是指每月偿还相同金额的本金和利息。假设年利率为5%，借款42万元，分20年还清，每月还款额大约为2773元。具体计算可以参考各大银行提供的贷款计算器，以确保准确性。同时，要考虑到未来可能的利率变动以及个人的收入变化对还款能力的影响。
总结来说，购买六十万的房子，若按30%首付比例，需支付18万元作为首付，贷款42万元并在20年内以约2773元每月的标准进行还款。对于有贷款需求的人士，可以考虑前往青犬快查了解自己的贷款额度及相关产品选择，以便制定更合理的购房计划。
扩展资料：
购房时除了首付和月供，还有其他一些费用需要考虑，包括契税、装修费及物业管理费等，这些都是影响购房预算的重要因素。此外，购房者在选择贷款时，应综合考虑利率、还款方式以及自身的财务状况，以确保购房后不会造成经济负担过重。