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竣工交付日期如何定义? 竣工交付日期注意事项

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竣工交付日期涉及到客户的切身利益，应引起购房者的关注。那么，竣工交付日期是如何定义的？竣工交付日期常见注意事项有哪些？搜房小编为你普及“竣工交付日期”相关知识。竣工交付日期如何定义竣工交付日期涉及到客户的切身利益，应引起购房者的关注。竣工交付日期是一个时间，在这个时间之前，开发建设单位应该完成房屋工程项目，并且在房屋工程项目竣工之后，开发建设单位必须同设计、施工、设备供应、工程质量监督等部门对项目是否符合规划设计要求及项目进行全面检验，并取得房屋的产权资格，之后将房屋交付给购房者，归购房者装修及后续使用，购房者对于房屋有产权资格。竣工交付日期的注意事项“竣工交付日期”几种常见的注意事项:一、 开发商末获产权证,就与客户签订商品房合同,注明“交付日期” 如果开发商未取得房屋的产权资格,怎么能谈得上交付日期?与客户签订的合同也随时会引起争议。二、 拿到房门钥匙就等于实际交付 这种理解是片面的如果客户拿到钥匙,却不能入住,且无产权合法证明,交付日期则成为开发商缩短商品房保修日期的借口。 三、 利用“交付日期”中概念标准不清来拖延交房如交付可以理解为现房交付,也可理解为产权证交付,所以购房户在合同中应明确是现房交付,还是产权证交付。 四、“入伙通知单”上的日期即交付日期 开发商在客户付清款后,给客户开出移交证明,也就是入伙通知单之类的文件,这种通知书交付给客户,在未经购房人同意的情况下,就视为已按交付日期交付。相关阅读：商品房预售后 开发商拖延竣工交付日期怎么办竣工交付日期延后法律如何判定?违约金如何计算