Question

经批准有效的合同

海域使用权转让合同是需要批准才有效还是签订后有效？理由？

Answer 1

《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

根据现行有效的《海域使用管理法》的规定，海域使用权的取得是直接向政府主管部门申请，不存在签署相应合同的制度（这点和土地使用权完全不一样）。

海域使用权的转让，第二十七条规定：海域使用权可以依法转让。海域使用权转让的具体办法，由国务院规定。

不过现在国务院还没出规定。所以从法理上讲，转让是一个单独的批准，肯定是批准后才有效。

Answer 2

海域使用权登记办法第三条 海域使用权的取得、变更、终止应当依照本办法进行登记。依法登记的海域使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中华人民共和国海域使用管理法第三章 第十六条　　单位和个人可以向县级以上人民政府海洋行政主管部门申请使用海域。 　　申请使用海域的，申请人应当提交下列书面材料： 　　（一）海域使用申请书； 　　（二）海域使用论证材料； 　　（三）相关的资信证明材料； 　　（四）法律、法规规定的其他书面材料。第二十五条 　　海域使用权最高期限，按照下列用途确定： 　　（一）养殖用海十五年； 　　（二）拆船用海二十年； 　　（三）旅游、娱乐用海二十五年； 　　（四）盐业、矿业用海三十年； 　　（五）公益事业用海四十年； 　　（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。

Answer 3

应当登记，采登记对抗主义。未登记的合同虽有效，但不能对抗第三人。所以建议你到相关部门登记。

Answer 4

不申请不批准，则合同主体权利已经是无效，导致合同无法成立。你卖了一个不属于你的东西，法律上属于可撤销合同。