Question

买二手房定金可以退吗

Answer 1

买二手房缴纳的定金一般情况下是不能退的，需要跟房主协商。
购买二手房程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

Answer 2

预付款是可以退的而且是全退哪怕打官司他也打不赢,但如果是定金就没办法退了，看你们签没签什么东西了，要买房的话可以试试拍卖这种方式，速拍就是个二手房拍卖的平台

Answer 3

不知道你定金交给谁的，如果是中介公司，可以协商退，如果是房主，而你们又没有签订合同，正常协商也是可以的。毕竟别人收到你们的钱了，是会给你打个收条的。

Answer 4

这个主要是看你跟业主的协商了，看签订合同时的条款有没有违约责任。我去年的时候通过中联地产下订了一套房子，但是后来资金周转不过来，也让中介跟业主协商，把订金退了回来。

Answer 5

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