Question

去年买了房先交了首付每月按揭。现在后悔买房子如果把房子卖了会亏本吗？

Answer 1

一定亏本。
目前贷款按揭已经办理，只有你提前筹钱还清贷款，缴纳税费，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地证之后，才可以卖掉，过户给他人，
而这住房你没有持有满五年，卖掉，需要缴纳5.55%营业税和1%个税，再加上契税，印花税，以及手续费，评估费，所以，你现在卖掉这房子，一定亏本。

Answer 2

会不会亏主要是根据卖的价格来看的，比如买成50万，卖成40万那肯定就是亏了，如果原价卖的话按揭产生的利息是赚不回来了，也是亏了。

所以根据卖的价格来定才知道是不是亏了，自己可以核算下成本后在卖，比如成本就是，购买总价+装修成本+按揭成本+税费=最终售价（但最终售价超过市场价的话就不是很好卖了）。

Answer 3

很难确定您是否会亏本，因为房地产市场的价值会受到许多因素的影响，例如经济情况、政策变化、地区差异等等。因此，您需要了解您所购买的房产的市场价值，以及当前的市场情况和趋势。
如果您卖房时的价格低于购买价格和首付的总和，那么您将会亏本。但是，如果卖房时的价格高于购买价格和首付的总和，您将能够获得利润。
此外，您还需要考虑卖房时需要支付的费用，例如中介费、个人所得税等，这些费用也会影响您的最终收益。
因此，建议您在考虑卖房之前，先咨询专业的房地产机构或经纪人，了解当前市场情况和趋势，评估您的房产的市场价值，并计算卖房所需的费用。如果您决定卖房，最好与多个买家进行比较，以确保您能够以一个合理的价格出售房产。

Answer 4

等那个楼盘卖到差不多就在卖

追问

为啥

追答

卖完了不买你的买谁的

追问

我问下