Question

买二手房签合同时要注意哪些事项

Answer 1

买二手房有哪些注意事项？

Answer 2

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 3

和中介签主要注意:
1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。

要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.

Answer 4

二手房的买卖合同需要把交易双方、交易时间、交易的方式、违约情况、违约解决办法、合同成交价等等注明。还有就是需要你把卖家承诺的东西写到合同里，税费的缴纳承担人也要写清楚。
除了以上的这些外应该不会有太大的问题了。

超级经纪人网 为你解答

Answer 5

二手房的买卖合同需要把交易双方.交易时.、交易的方式.违约情况、违约解决办法、合同成交价等等注明。还有就是需要你把卖家承诺的东西写到合同里，税费的缴纳承担人也要写清楚。
以上的这些外应该不会有太大的问题了。