Question

买房子过户需要什么手续

Answer 1

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。牋
2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。牋

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Answer 2

已经结婚的话，买房子办理过户是需要你爱人的证件的。因为房管局那边办理产权证时他会要你提供婚姻证明，除非你能提供给他你还未婚的证明，这样就能办你一个人的名字了。如果你真只想办你一个人的名字，还有一个方法就是让你爱人到房管局签属一份自动放弃共有权的声明，这样房管部门就能办理只有你一个人名字的产权证给你了。

Answer 3