Question

高层住宅容积率多少合适。。 3.4可以吗 。。

Answer 1

一般水平，像广州高层的容积率从2.4-8.5都有，当然2.4-3.5的多一些，容积率虽然影响社区居住环境，但不是唯一标准，你不妨同时关注一下楼间距，就是楼与楼之间的距离，根据当地的气候、光照等，估算一下你想买的楼层采光、通风会不会有什么问题，会不会被别人的楼遮住而处于背阴的状况。同时还要看看绿化率之类的。

Answer 2

容积率是否合适要看控制性详细规划的要求，当地规划局应该根据城市总体规划对相关地块的控制性详细规划进行审批，只要3.4通过了审批，就是合适的。

Answer 3

说实话，3.4的容积率不算高。
对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。
一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。
所以说，容积率的高低以政府的意志为准。

Answer 4

高层住宅容积率规划局一般控制在上限3.5