Question

贷款买房划算吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

Answer 2

划算啊，当你开始学会动用周边的钱时，你会发现，房贷是你能调动的钱中价格最低的。4.9%的利率只是略高于定存。甚至低于一些还算靠谱的理财基金产品。社会上的无风险投资，利息也已经达到了5%。0-4.9%是贷款提供方的利率，4.9以上才是贷款方的利率。你拿着贷款提供方的利率来贷款，还有比这更好的事情么。

现在的贷款价格，基本接近7%（可能在5-6%之间），假定在未来10年的过程中，房地产仍然是社会的投资品而非消费品。那么房产的价格基本上不太会有太大变动。贷款买房，以7%左右的成本，抵消7%左右的经济增速，你的房产价值还是有一定保障的。

如果您交易的房子有土地证抵押，需要再增加10个工作日。当然也有银行的放款速度会快一些，这都要跟据不同银行或是不同支行的情况而定，所以售房的业主们不要着急。没有极特殊的情况15-20个工作日一定会放款的。

买房签合同要注意五证 ，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

Answer 3

单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。

贷款的时间越长，需要支付的利息总额就越高。另外，在贷款时间相同的情况下，选择等额本息还款比等额本金需要支付的利息更高。这样算下来，很多人是不是觉得选择期限短的等额本金贷款最划算？

如果单纯按照需要支付的利息总额来算的话，的确是贷款年限越短的等额本金最划算。但是，贷款年限还可以选择10年，甚至5年的，再比较的话，当然是一次性付全款不用贷款才最划算。但是，又有多少人能够付全款呢?因此，并不能简单地认为需要支付的利息总额越少，贷款就越划算。还要考虑当前自己能够承受的月供额度，以及人民币的贬值速度。

所以强调也鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力，但不是百分之百对每个人都适合。赚钱的目的是为了生活得更惬意，而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。

Answer 4

贷款买房划算，考虑到每个人的经济条件以及购房需求的不同，最终的答案也会因人而异。不过，从我国目前的通胀率来看，还是非常划算的。

房贷是抗通货膨胀的最有效手段之一。目前我国的通货膨胀率是相对比较高的，过去十几年，我国平均每年的实际通货膨胀率至少在6%以上，也就是说货币每年都在以6%的速度在贬值，今年100块钱到了明年就可能只买到96块钱的东西了。

而且贷款买房是年轻人普遍会选择的买房方式，贷款买房子可以激励年轻人更好地去奋斗，贷款买房子只要首付凑齐，就可以选择贷款买房了。相对来说，买房比较容易一些。这也是年轻人比较喜欢的买房方式。毕竟一次性交齐买房全款，需要不小的一笔资金。

现在的房价对大多数人来说还是做不到轻易买房的，在那些一二线城市，工资基本上都是五六千，但房价往往都两三万一平米，这还只是那些地段较差的地段，要是地段好的或者是学区房，那简直就是个天文数字。

Answer 5

1、通货膨胀

我国每年M2增速是13%-14%，国家GDP是7%左右。也就是说，我们货币贬值率每年是14%-7%=7%，打个比方，你今年向别人借了100万，在不算利息的情况下，到了明年这个100万的实际购买力，其实只有93万。

所以，首套房贷，基本是普通老百姓唯一能从银行借到的最划算的资金了，所以，一定要好好利用首套房贷的机会。

2、利息低

目前我国5年期以上的房贷基准利率是4.9%，各大银行在实际执行的过程中，会在基准利率的基础上上浮5%~30%之间，实际给到的利率大概是在4.9%到6.37%之间。

这个利率相对来说是比较低的，大家可以对照一下银行非房贷的利率，还有一些小贷公司的利率和网贷公司利率就知道了。房贷利率低的好处就在于大家可以支付更低的利息。

3、金钱会贬值

贷款买房也是如此，买房贷款100万，30年要还91万利息，看似很多，但是平均下来一年的利息3万，一个月2500元。你有压力吗？要知道钱是越来越贬值的哦。