Question

房产纠纷问题，帮忙看下

支付18万购买老人一处房产，其他子女不同意，但此房是老人的，老人同意，房产协议书怎么写，或者可否写为遗嘱或赠与
我们就想写个文本出来，但不知道如何下笔，希望是不留什么后患的，最好能有个范本之类的

Answer 1

第一种情况：如果是子女买父母的房子，可以写成遗嘱或赠与，但遗嘱和赠与协议都需要公证处公证，而且遗嘱继承的话，你需要等老人过世后才能把房子产权过户。

第二种情况：如果是外人买老人的房子，那直接就是二手房买卖合同，如果老人是独身，拥有房子独立产权，房子是属于他的个人财产，产权人同意签字就行，跟子女完全不搭界，就算不同意再闹也没用，法律不支持。这样就不需要再考虑遗嘱或赠与了。

要是第一种情况的话一定要写明，等老人过世后此房不得做为遗产再进行分割，赠与、遗嘱和二手房买卖合同的文本网上都有，搜索下载即可。

Answer 2

房产是老人的，完全可以遗嘱继承或赠与啊！

Answer 3

什么情况...子女买父母的房子吗，还是外人买..？
子女的话直接写遗嘱或者赠与就可以了..
外人的话就是合同啊...

合同的话格式蛮随意的，标题，甲方谁乙方谁，何年何月付款多少买了何处的房产，何时交付款项，何时过户，违约的话承担什么责任，甲方签名盖章乙方签名盖章