Question

二手房升值快还是新房

二手房升值快还是新房

Answer 1

人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。
　　对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，
　　首先交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
　　二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
　　三，房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
　　四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
　　五，可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
　　六，可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了
　　七，二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
　　八，二手房的价格较新房更趋于多元化
　　九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
　　十，用于投资的回报率二手房比新房好