等额本金还款和等额本息还款哪个更合算
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1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法：
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
温馨提示：以上内容仅供参考，不做任何建议，请结合自身情况进行选择。如您近期有贷款资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解我行贷款产品及尝试申请。
应答时间：2021-11-05，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法：
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
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2019-10-21 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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还款能力强，等额本金划算；还款能力一般，只能选择等额本息。
一， 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
三，相同的贷款金额、年限，等额本金能节省些利息。
案例：个体户李先生准备贷款80万元购买首套普通自住房，按揭20年，由于李先生没有公积金，所以只能选择普通商业贷款。根据国家政策，李先生目前可以获得七折优惠利率4.158%。
解决方案：由于李先生贷的是普通商业贷款，没有公积金贷款的限制，几乎所有的商业银行都可以成为李先生的贷款对象。
目前，在月供还款方式之外，一些银行推出了双周供、气球贷等创新型还款方式。如果李先生的还款能力稍强，合理选择和搭配这些还款方式，利息最多可以节省6.0155万元。
方案一
提前还贷宜择等额本金还款方式
目前，各家银行的房贷都提供等额本息(等额)和等额本金(递减)的还款方式，如果选择等额本息的还款方式，则李先生每月的还款金额固定为4914.71元，其构成中每月所还本金递增，但是每月所还利息递减，20年下来，李先生应还本息共计为117.9529万元，其中利息为37.9529万元。
操作：如果李先生采取等额本金(递减)还款方式，则第一个月月供将为6105.33元，随后每月递减11.55元。月供中每月所还本金固定为3333.33元，其中所还利息则每月递减。20年下来，李先生共计需还本息113.4026万元，其中利息为33.4026万元，比等额本息少4.5503万元。
由于等额本息还款方式前期所还本金较少，利息较多，因此如果李先生提前还贷，则选择等额本息还款方式不如等额本金还款方式划算。如果在还款10年后李先生选择一次性提前还贷。如果李先生选择的是等额本息的还款方式，则在10年后需一次性还48.1845万元，李先生累计还款金额为107.1609万元，其中还的利息总计为27.1609万元。如果李先生采取的是等额本金还款方式，则在10年后一次性需还金额为40万元，李先生累计还款金额为105.0173万元，利息25.0173万元，比等额本息还款方式少2.1436万元。
注意：由于等额本金还款方式前期月供较高，还款压力较大，因此只适合家庭收支盈余较大，还款能力较强的市民。
方案二
双周供比月供节省利息
双周供还款方式:将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半左右。由于还款频率快，可以节省不少利息。
操作：李先生的80万元贷款如果选择双周供，则还款期为212月，每两周还款额为2452.1元，每月的还款额约为4904元，与月供的还款压力约略相当。李先生累计需还利息为33.0417万元，比月供节省利息4.9112万元。
注意：双周供由于一年有52周，一年下来李先生的双周供需还款26期，相当于月供情况下的13期，比月供要多还一个月约4900元。
一年中，有某两个月，李先生需要还款三次,当月还款压力较大。
方案三
长期贷款短期化可降利率
气球房贷：可选择较短的贷款期限(如5年)，以较长的期限(如20年)来计算月供，这样不但月供压力有所减小，而且贷款利率也享受5年期的利率。5年还款期满后，一次性将余额还清。只要还款记录良好，银行方面将提供再融资服务，无额外费用。
操作：以李先生为例，如果贷款初期选择20年普通贷款，则实行5年以上利率，目前5年以上基准利率5.94%，打七折后4.158%；如果选择5年期气球贷，则基准利率为5.76%，七折优惠利率为4.032%。
如果李先生选择5年期的气球贷，月供按20年贷款计算；在5年期满后，再选择期限5年、月供按15年期计算的气球贷来融资还款。
如此以往，直至20年满贷款还完。假设20年中贷款利率不变，则李先生在20年时间里享受的都是5年期的贷款利率，如果李先生选择的是等额本息还款方式，则月供均为4861.34元。在20年的贷款期限里，李先生的还款总额为116.6722万元，其中利息为36.6722万元，比普通的20年期贷款节省1.2807万元利息。
目前，深发展的气球贷既可以与双周供结合，也可以等额本金的方式还款，进行组合的话，节省利息更多。如以气球贷的双周供方式还款，则80万元贷款每期还款额为2428元，还款期限为212个月，累计需还利息319374元。比普通商业贷款以等额方式还款要少6.0155万元。
一， 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
三，相同的贷款金额、年限，等额本金能节省些利息。
案例：个体户李先生准备贷款80万元购买首套普通自住房，按揭20年，由于李先生没有公积金，所以只能选择普通商业贷款。根据国家政策，李先生目前可以获得七折优惠利率4.158%。
解决方案：由于李先生贷的是普通商业贷款，没有公积金贷款的限制，几乎所有的商业银行都可以成为李先生的贷款对象。
目前，在月供还款方式之外，一些银行推出了双周供、气球贷等创新型还款方式。如果李先生的还款能力稍强，合理选择和搭配这些还款方式，利息最多可以节省6.0155万元。
方案一
提前还贷宜择等额本金还款方式
目前，各家银行的房贷都提供等额本息(等额)和等额本金(递减)的还款方式，如果选择等额本息的还款方式，则李先生每月的还款金额固定为4914.71元，其构成中每月所还本金递增，但是每月所还利息递减，20年下来，李先生应还本息共计为117.9529万元，其中利息为37.9529万元。
操作：如果李先生采取等额本金(递减)还款方式，则第一个月月供将为6105.33元，随后每月递减11.55元。月供中每月所还本金固定为3333.33元，其中所还利息则每月递减。20年下来，李先生共计需还本息113.4026万元，其中利息为33.4026万元，比等额本息少4.5503万元。
由于等额本息还款方式前期所还本金较少，利息较多，因此如果李先生提前还贷，则选择等额本息还款方式不如等额本金还款方式划算。如果在还款10年后李先生选择一次性提前还贷。如果李先生选择的是等额本息的还款方式，则在10年后需一次性还48.1845万元，李先生累计还款金额为107.1609万元，其中还的利息总计为27.1609万元。如果李先生采取的是等额本金还款方式，则在10年后一次性需还金额为40万元，李先生累计还款金额为105.0173万元，利息25.0173万元，比等额本息还款方式少2.1436万元。
注意：由于等额本金还款方式前期月供较高，还款压力较大，因此只适合家庭收支盈余较大，还款能力较强的市民。
方案二
双周供比月供节省利息
双周供还款方式:将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半左右。由于还款频率快，可以节省不少利息。
操作：李先生的80万元贷款如果选择双周供，则还款期为212月，每两周还款额为2452.1元，每月的还款额约为4904元，与月供的还款压力约略相当。李先生累计需还利息为33.0417万元，比月供节省利息4.9112万元。
注意：双周供由于一年有52周，一年下来李先生的双周供需还款26期，相当于月供情况下的13期，比月供要多还一个月约4900元。
一年中，有某两个月，李先生需要还款三次,当月还款压力较大。
方案三
长期贷款短期化可降利率
气球房贷：可选择较短的贷款期限(如5年)，以较长的期限(如20年)来计算月供，这样不但月供压力有所减小，而且贷款利率也享受5年期的利率。5年还款期满后，一次性将余额还清。只要还款记录良好，银行方面将提供再融资服务，无额外费用。
操作：以李先生为例，如果贷款初期选择20年普通贷款，则实行5年以上利率，目前5年以上基准利率5.94%，打七折后4.158%；如果选择5年期气球贷，则基准利率为5.76%，七折优惠利率为4.032%。
如果李先生选择5年期的气球贷，月供按20年贷款计算；在5年期满后，再选择期限5年、月供按15年期计算的气球贷来融资还款。
如此以往，直至20年满贷款还完。假设20年中贷款利率不变，则李先生在20年时间里享受的都是5年期的贷款利率，如果李先生选择的是等额本息还款方式，则月供均为4861.34元。在20年的贷款期限里，李先生的还款总额为116.6722万元，其中利息为36.6722万元，比普通的20年期贷款节省1.2807万元利息。
目前，深发展的气球贷既可以与双周供结合，也可以等额本金的方式还款，进行组合的话，节省利息更多。如以气球贷的双周供方式还款，则80万元贷款每期还款额为2428元，还款期限为212个月，累计需还利息319374元。比普通商业贷款以等额方式还款要少6.0155万元。
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2020-07-24 · 百度认证:广发证券官方账号
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广发证券成立于1991年，是国内首批综合类证券公司，先后于2010年和2015年分别在深圳证券交易所及香港联合交易所主板上市（股票代码：000776.SZ，1776.HK）。
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等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
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