Question

90万平方米综合体 物业人员多少

Answer 1

国家没有相关规定5万平方米配置多少人员。
具体情况具体对待，人员变量是，如果小区进出口为一个，配置人员少4人，二个出入口那么增加4人，根据保洁的服务标准人员要增减。
人员配置的原则：微利保本原则、开源节流原则、精简高效原则、应急统配原则。
根据我的经验，以住建部一级服务标准住宅服务要求提供人员基本配置建议：小区出入口一个保安13人，二个出入口增加4人，包括监控和巡逻、车辆管理，保安队长一人常日班，保洁工7人，其中1人为领班，7人负责楼内保洁，1人负责外围保洁，1人负责绿化养护，管理处设经理一人，客服人员2人，内勤1人，维修工2人，根据不同情况因地制宜的调整人员的配备。
物业成本核算以及人员配置成本是物业管理综合能力和务实的最终体现，在实践中千变万化没有统一的标准，国家也无法具体规定，宗旨是不能亏损。

Answer 2

按服务档次的不同，最高在600平方米配1人，正常是1000平方米配1人，最低也不能低于1500平方米配1人。