Question

求大神解答一个会计问题 (๑˙ー˙๑)

求大神解答一个会计问题 (๑˙ー˙๑)投资性房地产的一个问题2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2015年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。
A.160
B.400
C.1460
D.1700

答案是（2800-2640）+［2400-（3200-2100）］=1460（万元）。

我不明白的是答案加号后面的不应该记入其他综合收益吗，怎么还会影响损益？并且为什么答案加号前面的2800减的是2640不是2600呢？ 想不明白有点郁闷，知道的大神说一下谢谢了(^～^)

Answer 1

我也不太懂，我猜是，固定资产转投资性房地产时，差额计入其他综合收益，后续计量公允价值变动计入公允价值变动损益，出售时之前转入其他综合收益才转入营业外收入，而之前的公允价值变动是归属于之前年度的。