Question

请问数学： 小明于2010年5月10日购买一套400万的房子，向银行贷款400万，年利率4.82%，那么

请问数学：
小明于2010年5月10日购买一套400万的房子，向银行贷款400万，年利率4.82%，那么在大多数情况下，是每年还款还是每月还款呢：它的还款方式可以这样理解吗？
第一步，首先归还本金400万，第二步再归还利息，可以这样理解吗？就是
假设5年归还400完本金
400÷5=80（每年还欠债80万）
那么利息同样是5年归还
4000000×0.0482=192800（一年归还的利息），192800+4000000=4192800（本金+利息=4192800），之后4192800×5=20964000。
可以这样计算吗？敬请高手赐教好吗谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，银行房贷最多只能贷款7成。也就是说400万的房子，最多只能贷款280万。房贷一般是月供的，还款方式常见的有等额本金和等额本息两种。月供中包含贷款本金和利息，一般等额本金前期还款贷款本金占比较高，而等额本息前期主要还的是利息。

如果想要计算房贷利息、月供这些，可以通过房贷计算器进行计算。

追问

那么是等额本金还款合算，还是等额本息还款合算呢？谢谢