Question

汀澜度假公寓怎么样？值得购买吗？托管返租的模式怎么样？

有朋友购买了他们在海南的托管项目，只付了一个首付款，说是交房后由他们托管，每个月给一个返租金，基本能抵扣了月供。另外就是一年内还有30天的免费度假，还可以在他们全国所有的项目交换度假。

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Answer 1

汀澜度假公寓是河南旅居旅游集团旗下，通过不动产管理实现客户投资价值，并满足客户度假、养老等需求的项目。他们的模式是非常不错的，同时满足了度假、投资和未来养老的一种需求。
至于可靠度，他们选择的都是国内一线旅游目的地，合作的开发商也都是国内一线开发商，比如绿城、雅居乐、碧桂园、恒大等，如果他们没有实力，这些开发商估计也不会和他们合作。而且你朋友已经购买了，说明他也非常认可汀澜的这种模式。
分析来看，他们这种模式之所以能成功，除了依托他们本身的资源和能力，还有非常重要的一点是近些年人们躲霾度假、旅居养生的一种生活方式的转变。社会上很大一部分中高端人群，越来越注重度假休闲、养生的生活，而汀澜的这种旅居模式正好满足了这种需求。同时还将购买旅游地产之后，没时间常住，房屋空置无人打理、没有收益的痛点完美解决。

Answer 2

别说的天花乱坠了，哪个不是借着旅游和养老的名义搞房地产之实际。问问内部员工谁投资了，老总都没买，公司资金链千疮百孔，还是拆东墙补西墙那套，总有出事的时候，动动脑子想想，买套小户型每个月返你好几千，天上掉馅饼，别问我怎么知道的，哪个公司还没点离职的。