买房认准四大黄金法则 啥是“20%”法则?

买房认准四大黄金法则啥是“20%”法则?... 买房认准四大黄金法则 啥是“20%”法则? 展开
 我来答
搜狐焦点
优质机构答主

2018-09-07 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
搜狐焦点
搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。
向TA提问
展开全部

买房是普通老百姓的大事,尤其是越大城市楼盘越多越不好选,首次买房的人肯定不知所措,越看越糊涂。作者具有十几年地产从业经验,剥离一些高大上云山雾罩的理论说法,总结出买房四大黄金法则,让诸位在买房过程中少走弯路,希望对于地产销售小白也有一定启发。

1,半小时法则

大家都知道,地段是房地产最具核心价值的因素。如何选适合自己的地段呢?市中心房价高不可攀虽然地段好却未必合适,偏远地段则是工作、生活都不便利,每天要花那么多时间耗费在路上,心烦。辣么,如何选择呢?

建议以家庭主要成员生活半径画圆,其共同区域就是买房的好地段,一线城市建议1小时交通工具(开车、地铁、公交)能够达到。二线城市40-45分钟左右,那么三四五六七线城市则建议30分钟能够到达的地方为佳,在大城市里面的城市次中心也是一个比较好的选择,地段,配套,交通,房价都比较合适。

2、20%法则

买多大的房子这就是一个非常纠结的地方?买小了可能住几年又得换房,买大了的话经济上又压力很大。首付压力还有月供压力,容易导致生活质量下降。

20%法则是在你能够承受的范围内再向上增加20%,比如买的了100㎡的,那就买120㎡,适当的增加压力,但是又不至于背负太大压力,作者不建议大家使用过高的杠杆(针对刚需购房)。

3、选树不选湖

作者本人操盘过N多项目,走过大半个中国,见证了太多小区的规划。小区绿化高的真是直接给业主带来很舒适的居住体验感,想象着回家就是一场穿梭花海树荫的路,心情一下子舒畅了。至于那些喷泉,湖景,这些只可远观,并且后期运营维护费用很高,要么变成干湖,要么就是臭水沟(大部分小区都是死水、引入活水的项目例外)。

4、随大众法则

作者去吃饭的时候,都是往人多的地方跑。无他,基本上这些店铺不会让你失望,要么就是环境很棒,要么就是服务好,要么就是菜品有特色。买房同样的,普通购房者对于开发商来说是弱势群体,买房跟着大牌开发商,基本比较不会失望。一方面他们是基于品牌考虑,另外在地价,成本控制,品质,物业方面都会更有暴涨。当然,就是价格会贵点。

(以上回答发布于2016-12-14,当前相关购房政策请以实际为准)

搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式