Question

新手买房须知哪些知识

Answer 1

Answer 2

你好，第一，需要看开发商的“五证”：有以下证件的房子才可以买：
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
第二：是看房子
看房全诀“十六式”
第1式 看位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。
交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。
第2式 看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。

Answer 3

购房买房注意事项有哪些?现在各大城市的房价跌宕起伏，当个房奴也不容易，不良销售也不少，搞不好自己一家子的钱就打了水漂，买房既不能盲从也不能错失购房时机，买房前这4大常识一定要知道。

Answer 4

Answer 5

买房需要了解这3个基本常识：（1）先确定购房资格和贷款资格。一般本地人至少可以买一套，而外地人根据城市不一样需要若干年社保或者无需社保。（2）公寓和住宅的区别。公寓只有40年产权且没有学区。（3）什么是好房子：看地段、配套、学区和户型。