Question

关于房贷的问题

首先谢谢大家的关注
我本人是首次购房，我想问下，国家对于首次购房的政策。
如果我要办理房贷的话，我需要什么材料呢？
需要什么担保吗？
房贷一般多少年比较划算？
谢谢！
另注：请各位不要随意的粘贴复制。谢谢。解释的比较清楚的，我会另外给分的。
呵呵……，谢谢各位！
我想再问下：利息折扣方面的优惠需要什么条件吗？

Answer 1

1、现行政策首次购房首付最低30%，利息最低可享受8折优惠
2、提供材料、本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（没有结婚开单身证明）、收入证明、三个月工资条、三个月银行卡流水账单、提供首次购房证明（房管局开）
3、如果自己和配偶的收入超过月供的2.5倍（有的2倍就行），收入完全可支付月供，就不需要担保，反之则需要
4、房贷多少钱划算，这个要根据自己的还款能力，不能一概而论，如果收入低，就算多交利息也要贷长一些，不能让自己压力太大，如果以后有钱了，可以提前多还一些都行

补充：条件就是首次购房，其它的如收入证明等都是一样的材料

Answer 2

第一次买房在90平米以下的，首付可2成；第一次买房在90以上的，首付3成。
不需要担保。需提供收入证明（盖有公司公章，且收入必须是月还款额的两倍及以上），银行流水账（最近三个月的），户口本，身份证。若你已经结婚，还需要你老公（老婆）的户口本及身份证。
贷款方面的话，要看自己的具体情况来定了：若你是做生意的话，则贷款越长越好；若你是每个月拿固定工资的话，则在自己能够承受得范围之内，越短越好。个人建议月还款额不要超过家庭收入的30%，以免降低家庭的生活质量。
还有什么疑问，可以给我留言。

Answer 3

首次购房
公积金贷款3.87%利率。
商业贷款5.94%最多可以打到7折利率。
买房子不需要担保。只要你有工资流水，税单，社保等都可以做。
贷款要年限要根据你的收入来计算才是最好的，又可以还款，而且不影响生活质量是最好的。

办理房贷每个银行所需要的材料都有些许不一样。
基本资料：
合同
首付收据
身份证和户口本
结婚证（单身证明）
收入证明

公积金贷款多一个公积金账号

Answer 4

1、首套购房购买低于90平的普通住房，一般来说可以享受1%的契税优惠。
2、办理贷款需要：身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证，学历证明，如果是外地人要求要有综合保险。
3、现在一般的银行都不需要保人了，如果实在要担保，他们会给你找担保公司的！

4、没有划算不划算的说法，只要贷款都不划算，要说最划算那你贷一年好了。
不过现在的年轻人都会选择20年。然后还满一年以后，都会有钱就去充还贷，这样压力相对来说小一点！