小产权房应当如何定性？拆迁时能获得赔偿吗？
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(1)小产权房是指宅基地归农村集体所有，地面上的建筑房屋归村民个人所有的房屋产权。
小产权房只能在村委会所属的村民之间买卖，报村委会备案。对于卖掉小产权房的村民，
村委会不再批给宅基地。对小产权房，房产局不给颁发房屋产权证。
根据《土地管理法》第8条，第62条。
(2)对于小产权房因为拆迁，无论国家，省，县，村等都会给于拆迁户予以补偿。
小产权房只能在村委会所属的村民之间买卖，报村委会备案。对于卖掉小产权房的村民，
村委会不再批给宅基地。对小产权房，房产局不给颁发房屋产权证。
根据《土地管理法》第8条，第62条。
(2)对于小产权房因为拆迁，无论国家，省，县，村等都会给于拆迁户予以补偿。
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当然要赔偿，财产权受法律保护。不过赔偿标准要低于大产权房。一般为1比0.6-1.0的比例给予补偿。
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第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋，拆迁时可以获得补偿，但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿。
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