Question

等额本金还款不是越来越少吗怎么中间反而变多了？

不止图片这一期 往后的也一样，两期变少突然一期又变多 了，工行的合同都比放贷APP计算器算出来的多，APP算出来的数都是递减的，工行的合同算出来的是波浪形的，我选的是等额本金，

Answer 1

采取等额本金还款法的房贷如果有时候月供多，有时候月供又少的话，可能是因为采取浮动利率政策的缘故，当重定价日到来，按最新LPR算上规定的基点数得出新利率之后，若新利率高于之前的利率，那之后要还的自然会增多，等之后利率如果又下降了，那要还的也会随之减少。

大家需要注意，正常情况下，等额本金还款法是越还越少的。毕竟是平分贷款本金，再在每月偿还相同的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。如此一来，本金越还越少，利息也会越来越少，月还款额自然也会越来越少。

不过因为房贷首月一般按实际天数计息，所以若放款日距首个还款日时间较短，那可能第一个月的利息不多。而之后第二个月开始按自然月计息，算上只少了一个月月供的剩余贷款本金，利息应该会比较多。等到了第三个月，利息又较第二个月有所减少，如此也可能会出现月供时多时少的情况。

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Answer 2

除非是逾期还款，那样账单明细，怎会出错呢，这是固定的，每月按时还就可以，不懂的可以追加评论。提额，咨询，。

追问

你好，等额本金不是每月递减的吗，怎么突然有一个月又变多了

我自己用房贷计算器按6.37的利率算出来的也没那么多呢

Answer 3

里面是不是还有其他费用，工行的利息还算比较低的了。

追问

没听说还有什么费用了呢

追答

这个就不清楚了，打工行电话问问。

Answer 4

我家等额本金还了八个月金额一点没变呢