有哪几类房子千万不能买？
汪律师
2024-11-05 广告
为什么有钱人都不买这类房子，多亏朋友提前透露，看完就知原因
我们买了房子一般要在里面住上几十年，因此我们在买房子的时候呢，一定要格外的谨慎。一旦稍有不慎买到不满意的房子，后悔都来不及，而且后期还会有很多麻烦的事情产生，因此我们在买房子的时候要小心小心再小心。我特意请教了一个房地产方面工作的朋友，他给我总结了五种房子千万不要买，下面我总结一下，给大家看一下。
1.房子周边有酒吧街
酒吧街，听到这个名称，大家首先想到的是什么呢？对，就是晚上很热闹的一条街，因此我们也就能够想到，如果我们把房子买在酒吧街妇联附近的话，那么晚上的时候一定会特别的吵，而我们是白天工作的人，如果晚上休息不好的话，很容易影响到白天的工作以及整个人的整体状态，所以说酒吧街周边的房子千万不要买。
2.汽车站旁边的房子不要买。
很多人会觉得若把房子买在汽车站附近，那么我如果出远门坐车的话是很方便的，如果有这种想法，那就大错特错了，汽车站的话肯定是汽车出行量比较大的地方，那么尾气污染是非常严重的，空气质量好不到哪里去。再就是汽车出站的时候都会鸣笛，因此会非常的吵，所以说，汽车站旁边的房子噪声污染和空气污染是很严重的，非常不利于我们的身心健康发展，这类房子一定要果断放弃。
3.阳台可以看到烟筒的房子不要买
如果阳台上可以看到烟头的话，那说明附近是有工厂的，工厂肯定是会排放一些有污染的气体，如果，阳台可以看到烟筒的话，那么，如果风向发生转变正对阳台，那么很容易将烟筒冒出的污染气体吹到我们房子里来，如果经常摄入这种有毒气体，对我们的身体影响也是很大的。
4.房子附近有医院不要买
很多人会觉得如果房子周边有医院的话，那么我们就医的话是会非常的方便的，但是实际不是这样的。我们知道医院是有很多细菌的，如果我们家住在医院附近，空气质量是不会特别好的，对我们的身体健康也是有一点点影响的。
5.农贸市场附近的房子不要买
农贸市场我们都知道，是早上有早市，晚上有夜市，这样不论是早上还是晚上都会影响到我们的休息，综合来说是很不适合居住的。
1
五证不全的
五证不全房子绝对不可以买。比如说北京著名的案例，朝阳区管庄的东卫城。到现在到底如何处理还是一桩疑案。住在里面的业主也是非常闹心。
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重复抵押的
很多开发商在资金不足的时候，会把房源抵押给银行，后来又无力还款，在消费者不知情的情况下，又把这些房子卖给客户，这时候就会产生很大的风险，并且权属登记很麻烦。
更麻烦的是房产被抵押给多方的情况。比如房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人。如果业主在不知情的情况下购买，万一开发商资金链又断开，无法偿还贷款和拖欠的资金就更糟。
最终处理起来，房屋的归属问题就会是错综复杂，毕竟各方的利益都要照顾到。而购房者势单力薄，将是最终的受害者。
3
断供的
原业主买完房，还不上月供的房源需特别谨慎处理。
近期，在我们项目发生了一件真事。有一位业主买了我们项目的别墅，首付付完，月供还不上。经过朋友的转介再转介再转介，卖给了一位归国华侨。
因为是朋友介绍的房源，华侨就没多想，把全款给了原业主。
然后原业主就拿钱跑路了……
然后银行拿不到月供，就去法院起诉原业主。因法院也联系不到业主，所以该房源已被法院查封。
可怜的华侨不仅付了全款，而且已经花了好几十万把别墅内部装修完成。至于后面结果如何，需待法院判决后一步一步进行。
买房有风险，买房需谨慎。
消费者在购买以上房源时，务必到房管部门或者房地产管理部门，通过多渠道查询信息。并且多利用公证处，多花一些公证费用，以理清房源真实情况，避免后期纠纷。
我是黎沛沛，8年房地产策划实战，手百问答最专业的房地产策划师。能深入浅出、清晰明了、精准直接地解答房地产行业知识。不说空话假话官话，不忽悠，不模棱两可。想查看我的更多回答，请点击我的名字。
房子一住少则十年，看清这几类房不要买！买完你就后悔了！
