殡葬行业高利润墓地均价超房价,这种现象正常么?
最近有消息说殡葬行业高利润墓地均价超房价,这个消息给人的感觉似乎是有些离谱,但是实际上来说已经是这样的情况了,而且墓地的上涨后来居上超过房地产市场,其实就是房地产市场引起的连锁反应的恶果,活着的人住不起房子,死去的人无法得到安息,这样的现象就是土地问题的综合爆发。
中国人一直讲究一个传统,那就是死者为大,但是逝去的人需要的是一块墓地。这时候那些殡葬行业就是看到这点才开始逐年的涨价,甚至逐月逐日的涨价。这些就是学习房地产市场的一个显著的例子,因为两者的宣传几乎也是一样的,都是刚需和稀缺性,这就是土地上涨的一个幌子罢了。
房地产市场的调控国家已经开始了,最近几年的调整房地产市场上涨稍微的缓慢一点,但是这时候墓地的价格却开始无限度的上涨,我觉得这个事情国家更加应该极力管制,因为一旦出现涨价达到顶端的时候,老百姓的不满情绪也会达到顶端,这对于国家的社会稳定是很不利的,相信政府会很快的开始治理此类现象。
墓地的上涨是一个不正常的事情,更是一个违反人伦的事情,这会对社会造成很大的困境。所以墓地上涨对于社会和经济来说没有任何的好处,而且更加是一个不正常的现象,对于墓地的无限度上涨,我建议国家必须要做好管控的准备,将这样的现象压制下去,给老百姓一个良好的丧葬环境。
很多人,尤其是看过很多房子的人,恐怕会有一个这样的结论:面积越小,单价越高。为什么会这样呢?一个很重要的原因就是买这类房的目的有比居住更看重的目的。比如说学区房就是为了让孩子有一个上学的机会。这样看来,墓地贵也是有原因的。
难道就没有便宜的墓地吗?当然有,这种墓地要比经营性公墓便宜的多,便宜的原因就是这些墓地属于小产墓地。这些墓地便宜的原因是因为农村的墓地一般是来自村集体的土地,将其修建成墓地后不需要给政府其他额外的成本,也就像是大城市郊区的小产权房一样,不需要缴纳土地出让金。
殡葬行业确实是高利润行业。
2017年殡葬业市场总规模将达约1000亿元。如此庞大的市场自然吸引相关企业趋之若鹜。在中国的老龄化不断加速之下,殡葬业的“钱景”不言而喻。 所有的陵园、墓地除了手续不好办理以外,运作成本都不高,但利润却相当惊人。
以某陵园为例,由于地处较偏远的近郊,地价并不高,一般每亩土地征地费用不过数万元,以征地费10万元/亩计算,加上平整、绿化投入每亩5万元,道路、花岗石装修等投入最多5万元,折算下来,每亩土地成本不过20万元。
但一亩土地一般可修建350个墓位,现在每个墓位的销售价格在2万元左右,每亩土地上所建墓地的销售额可达700万元。
而一些把骨灰盒集体堆放在一起的塔陵园,利润比墓地还要高。
当房地产成为了国家的经济命脉,从理论层面来说是非常诡异和可怕的,人类曾经将幸福定义为有饭吃、有房住,可如今还没有摆脱高房价的束缚,墓地价格又已经飙升到了令人错愕的高度,试问有哪个正常家庭能够承担如此之大的经济压力。不可否认,我们的社会中的确存在高收入家庭,且不论其经济来源的合法性,单说其购买房产和墓地的用途就足以揭示当今社会的残酷性,因为高收入家庭的房产和墓地都是用来炒作投资的,他们的目的就是榨干普通收入群体的最后一滴血。
墓地本给是人生归途,每个人都希望在逝去以后有个安放灵魂的僻静之地,但当逝者的在天之灵得知如此之高的墓地价格时,不知道还能否安详的躺在墓地当中,不过从地产行业的发展势头来看,对这些人文层面的呐喊根本无动于衷,大家依然热衷于房价的炒作,唯恐失去了赚取每一分钱的机会,这样的畸形心态,给社会造成的恐慌心理随时会爆发。
当然了,开发商的手续齐全,法律法规也没有规定墓地价格不能虚高,对这种现象的存在,作为普通民众也是无力改变的,迫于无奈的客观背景下,也只能勉强接受,这也是不断有“死不起”的呐喊出现的原因所在,同时也进一步印证了民众生活的无力感。
每出现一种现象其实都是市场所造成的,在我看来都是正常现象,没有众多的需求何来的哄抢和高价呢?就像当初炒房价炒的如此火热,难道房价就应该那么高?墓地就应该那么低?没有绝对的应该,一切都是人为的,人的观念和行为造成的影响是巨大的~
中国是一个注重古文化和孝道的国家,家里的长辈去世,不光需要“大操大办”,还需要给老人一个好的安葬之地才能显得家族的兴盛和孝顺。那么风水就是必须考虑的一个问题,这里面的利润就非常的高,再加上百年归天之后的一系列服务,都是十分重要的,甚至于在很多人眼中这方面要是不花钱,那是不对的,甚至说是对长辈的不尊敬。
出于这种观念,商家们自然就会从这个行业中牟利,虽说是畸形的牟利,但是却是没有办法的决定。不管是由于情分,还是道德伦理,对于逝者我们都需要为他们死后选择个好地方而掏钱。
既然是必须的需求,那么我倒是希望政府能进行调控,不能够完全放任。就如同我们日常中离不开的柴米油盐一样,都需要进行控制。不然说句难听点的,我们未来很有可能就是集体“暴尸荒野”了。
从人文关怀来看,这也是非常需要思考的问题,墓地是人最终的归属地,但是现在却被恶性竞争到如此的地步,这是经济的进步,但是确实文明的衰落,对于人的正常需求,不管是从哪个国家来说,都应该予以保护的。都说“上帝面前人人平等”,可是连归属地都没有的人似乎连去上帝的面前都会变得更加困难。不管是从生活中真正存在的困难来看,还是从网上网民们的担忧来看,对于这样疯狂的赚“死人钱”的行业我们还是予以控制。