Question

125.67平方公摊面积30.74合理吗？

Answer 1

125.67平方公摊面积30.74，公摊比例达到了24.46%，不算合理。地层的公摊比例在13%—18%；小高层的公摊比例为15%-20%之间；而高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。房屋公摊面积具体包括包括电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

很多购买了高层住宅都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。

扩展资料：

有些公共区域是不能算入公摊面积的，这些区域为：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

参考资料来源：凤凰网——房屋公摊面积多少才合适 房子不同规定不同

Answer 2

30.74÷125.67×100%=24.46%
6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
不超过以上标准，都算合理。