房产中介签订购房合同有免责条款的，这个官司怎么打？

大连华南店的嘉煜房地产中介，签订购房合同有免责条款（如因贷款审批不通过三方免责），现在贷款批不了说我违约，没有办理结清证明，但事实是签订合同之前没有明确告知我需要把负债都... 大连华南店的嘉煜房地产中介，签订购房合同有免责条款（如因贷款审批不通过三方免责），现在贷款批不了说我违约，没有办理结清证明，但事实是签订合同之前没有明确告知我需要把负债都要还上，办理结清证明，书面准备材料里也没有提及结清证明相关的资料，大家有什么好的建议，谢谢！展开

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#热议# 应届生在签三方时要注意什么？

创作者DKEIFHCB3268
2020-04-09 · 北京市常鸿律师事务所高级合伙人

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建议从以下两点寻求突破：
1、房产中介作为专业从事房地产租赁、买卖的中介机构，应当依据专业知识向客户全面、细致地说明办理贷款需要的材料和要求，以促使客户对于能否履行合同具有充分地认知和选择权。
2、如果签署的合同属于中介公司预先制定好并多次使用的格式合同，那么其中免除自己责任或加重对方责任的条款应属无效条款。
希望以上回答对您有所帮助。