买卖二手房需要交哪些税?我是买方
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首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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2015-10-12 · 知道合伙人金融证券行家
lvllp
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毕业金融管理 从事银行贷款行业5年从业经验 熟悉了解现银行贷款政策及变动 现任四川翰元担保公司业务部经理
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买二手房需要缴纳的税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
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2020-10-07 · 致力于图书出版、影视IP
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1、首先缴纳契税,具体规定如下方所示:买方第一回购房并且平米数在90以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房在90平方以上(含90平)且在144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
2、合同印花税及产权证印花税:在这里边,合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05%缴纳,产权证印花税为每本5元。
3、中介费用及其他费用:中介费用,具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。另外,二手房经营服务性收费分为房地产交易手续费以及测绘费,二手房交易经营服务性收费是6元/平方米,买方承担50%收费。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
2、合同印花税及产权证印花税:在这里边,合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05%缴纳,产权证印花税为每本5元。
3、中介费用及其他费用:中介费用,具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。另外,二手房经营服务性收费分为房地产交易手续费以及测绘费,二手房交易经营服务性收费是6元/平方米,买方承担50%收费。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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买方应缴纳的税是:
契税,房价的1.5%(144平米以上3%)。
印花税,0.05%.
此外是小额的手续费和权证的工本费。
契税,房价的1.5%(144平米以上3%)。
印花税,0.05%.
此外是小额的手续费和权证的工本费。
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