Question

万科城市之光项目情况？

Answer 1

万科城市之光

优势:

1，万科开发，大开发商，品质得以保障。且万科在东丽建设了多个小区，有一定区域口碑以及认可度。物业也是万科自持，后续小区管理有保证。
2，项目位于东丽区成林道，交通四通八达。紧邻外环东路。驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。
3，户型方正，利用率高，且*修品质佳。一楼带小院，绿化可达40%，居住舒适度高。

劣势:

1，周边配套不齐全。主要医疗、购物需要驱车前往河东区。
2，公共交通不便利。最近的地铁站国山路直线距离为1.2km。主要依靠公车，速度较慢。

周边二手房：周边二手房香邑国际5年左右房龄 房价2万5左右

                                  季景家园10年左右房龄  房价2万2左右

拿地情况：

7月最后一天，31日下午，金茂以总价31.5亿元、楼板价约26655元/平方米竞得天津东丽区成林道万科城市之光项目北侧程新道地块，溢价45.5%。

挂牌公告显示，程新道地块为二类居住用地，拟出让土地面积约6万平方米，容积率不大于2.0，该宗地总体量约11.93万平方米，跟进开发商建设土地成本乘二获得利润的行业基本标杆来说，未来金茂地块入市项目价格预计突破5万。

                 目前在售80平米 100平米 115平米 均价2万5-2万7.

Answer 2

武汉万科城市之光
万科城市之光项目位于武昌新二环中央活力生活区，白沙洲大道与白沙二路交汇处，尽享未来发展、优越交通、品质生活。项目建筑面积约60万方，自带体量与经开永旺相当的13万方洪山万科广场，近地铁12号线凌吴村站（在建），环线畅通全城。项目汇聚住宅、商业、教育等多种业态，打造国际生活站台。