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简单了解二手房收房注意事项有哪些
2019-02-04 · 土巴兔,省钱省心更省时间的一站式装修平台
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目前,大中城市中心区几乎没有新的商品房,更多的是选择购买二手房,许多人只是拿走了钥匙就算收房了,即使有小心的,最多也只检查水、电煤气等。事实上我们应该详细了解二手房收房注意事项,两个方面来说:费用结算和质量检查。
一、费用结算
二手房收房注意事项琐碎的一项是查看是否有各种欠费,有线电视,电话,宽带是否欠费,补缴并更名。如果您需要继续使用原始电话号码,您还应该到电信部门处理转名。
结算房屋维修资金。
物业管理费、物业重新更名和水电费、取暖费、燃气的结算。
注意物品清单:买卖双方要列出物品和数量,对于某些家用电器,建议列出型号,以备检查是否符合合同。
检查各种发票是否齐全,有线电视、电话、网络发票收据,否则买家无法使用相关服务。
二、质量检查
二手房收房注意事项中还有各种检查。查看各设施是否存在质量问题,如果有问题,老业主必须配合新业主进行维修,否则新业可能利益受损。
墙体和地板是否裂缝。
注意厨房、浴室的下水情况,可以在现场打开水流,看水压,试试排水速度。如果漏水到楼下邻居的房子,一定太糟糕了。还要注意天花板窗台下面没有水渍。
注意接收所有钥匙,包括建筑单元门钥匙、入口门钥匙、每个房间、信箱钥匙。
户籍是否造出,否则新主人无法迁入。
以上整理了一些二手房收房注意事项,如果在验收房屋期间发现问题,必须在验收记录中注明。
每个人在收房前不妨多关注一下二手房收房注意事项,任何问题必须在收房前与前业主协商,尽快找出原因,确定哪一方负责维修,收房后再发现问题就比较难处理了。