Question

卖二手房中介费和交税怎么算?

比如说我卖一套二手房想要净到手20万,那么中介卖出价会是多少?(不算中介吃差价的情况)

Answer 1

不会的，因为你在购房的时候想买多少钱都是会写到合同上的，如果你不相信中介，你可以直接和那么决定了买房的人明确一下，你的房价给中介的是多少，然看下有没有出入。如果中介有吃价，你可以不签合同。
中介费为2%~3%。
需要缴纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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Answer 2

中介吃差价你不就亏了么？各地的中介费收取不一样，一般是1%到2%之间。至于他卖出什么价，基本上会多报2—3万左右，让客户来砍价的。

Answer 3

拿房本没用~房本挂失半年就能补办了,你最好是给业主30%左右的钱(定金)不是订金,错个字在法律上差距是很大的~~~~~~~~~给完定金签定买卖合同~叫中介帮你打分补充协议~12月办理过户~~~~~~~~因为你交了30%定金~如果房子涨价了~业主是要双倍赔你定金的~~~要大点的中介公司才行~~~如果是小公司~建议你叫他们给你把税费做低~能避不少税呢~~多话点钱~早点拿房子安全点!!!!!你自己掂量一下吧!!!!!!!

Answer 4

房主一般自己都会多报1-2万然后再降价

Answer 5

买卖二手房的时候，中介费是如何规定的？3种计算方式要牢记