Question

房产证上的两个人的名字 想改成一个 需要什么手续和费用啊 谢谢大家

哥哥买了房子 但是房产证是哥哥和没结婚的女朋友的名字 但是现在两个人分手了 想把名字改回自己的名字 请问需要什么手续和多少费用啊 谢谢

Answer 1

一.房产证上的名字是可以变更的.

二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

一.房产证上的名字是可以变更的；二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用。

Answer 2

因为房产证上有两人名字，所以产权是两人共有的，即使没有结婚，除非当初有签订协议或者公证注明产权归你哥哥一人所有等等，现在要改名，只能考虑按买卖或者赠与办理。赠与：双方到房屋所在地公证处办理赠与公证，持公证书、身份证、房产证，完税证明（赠与需缴纳3%契税，以房产价值的一半为税基x3%，若房产价值为20万，按一半10万x3%=3000元征收）等材料申请办理。

Answer 3

也就是说他们有一本房产证，有一本共有权证。
首先要先看房产证（也就是户主）是谁的名字，如果是你哥的，那就带上两人的身份证原件及房产证（原件或复印件）共有权证（原件）到当时办房产证的房产交易中心，填写减少共有人申请表就可以了。
但如果房产证（也就是户主）是他女朋友的话，那就要带上以上资料，到公证处做公证：可以按买卖交易来公证，也可以按赠与来公证。不过我个人建议按买卖交易来做公证。
交纳费用如下：1、契税——90㎡总价的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡总价的1.5%，144㎡以外的按总价的3%
2、交易手续费按6元/㎡ 3、所得税：1% 4、工本费80（工本印花税5元） 5、营业税5.5%（五年内：买卖差额的5.5%；五年外，免征收）
就这些了，希望对你有帮助~~

Answer 4

结婚证应该是没有领咯，可以认为他们之间什么关系都没有。你先搞清楚女方同不同意在买卖合同书上签字，如果不同意就不好办了 ，如果同意就按照正常买卖流程缴税。

Answer 5

房产证可以更改名字吗？需要哪些手续和费用呢