Question

首套房需要交多少契税

Answer 1

首套房契税的算法：
1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率。
2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契税。
首套房公共维修基金的算法：
1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
2.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
3.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

Answer 2

首套的话只要交百分之一的
契税
就可以。

Answer 3

个人首套房契税

Answer 4

Answer 5

计税依据乘税率。
首套房契税的计算公式等于计税依据乘税率，这里的计税依据就是房屋的不含税价格，而税率需要结合当地的具体规定，选择合适的税率进行计算，在契税法当中，也是明确规定契税的税率是百分之3到百分之5，当然，契税本身还是有优惠条件的，房屋的面积不同，契税的税率也会不同。
契税是指不动产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征。

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