Question

买二手房需要过户吗就是交税

Answer 1

是的，需要过户交税，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、
买房人应缴纳税费：
　　1、
契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
　　2、
印花税：房款的0.05%
　　3、
交易费：3元/平方米
　　4、
测绘费：1.36元/平方米
　　5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、
卖房人应缴纳税费：
　　1、
印花税：房款的0.05%
　　2、
交易费：3元/平方米
　　3、
增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、
个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

Answer 2

不知道买家采取的哪种方式，那就都说一下吧，刚好我卖了一个房子（买家是商业贷款），我公积金贷款又买了一个，手续刚办完，和你说下我的经验吧。
要准备的东西
买方：身份证、户口本、结婚证或单身证明。要贷款的话还有收入证明。
卖方：身份证、房产证、户口本、婚前财产提供初婚证明、婚后的话就要准备结婚证。
1、如果是全款，就先去银行做资金监管，然后办理过户手续，期间会在交易中心签订买卖契约的。买方交完税费后5个工作日下证，拿到证之后就要把银行监管的钱款划给卖方。交易完毕。
2、商业贷款是不用先过户的，买卖双方达成买卖协议后一起到相关银行申请贷款，申请贷款前要先把首付款在银行做资金监管。银行会审批是否可以贷给买方，当银行审批通过后会通知，然后买卖双方去房产交易所办理过户手续，手续同上，但是交税之后要把首付划给卖方，等房产证下来后买方要送去银行做抵押，银行会把款打到卖方的账户，交易完毕。
3、公积金贷款会先过户。过户前先去银行做首付款的资金监管，另要让买方出具一个剩余款项的欠条，然后去办理过户，手续同上。等到下证后买方拿着已过户完毕的房产证去申请公积金贷款。此贷款会打到买方的账户，然后买方再把钱付给卖方以换回欠条，交易完毕。

Answer 3

二手房过户需要的税费。1、契税：1）、首套且面积在90平米以下，按1%交；二套按照1.5%缴纳；三套（含）以上，按照3%缴纳。2、个人所得税：一种是（房屋交易价格-房产原值）*20%；一种是评估价*1%。3、增值税：出售不满两年的房产按5.6%征收。4、中介费；5、评估费；6、贷款手续费