Question

商贷利息怎么算？

商贷等额本息42万分25年还月还2430，第50个月提前还10万，剩下的每月还多少

Answer 1

贷款利息决定于利率，而最终的月还款额决定于还款方式。

利率是什么：就是你说的月息7厘。

还款方式是什么：共有四种，等本等息、等额本息、等额本金、先息后本。

这里只讲等额本息和等本等息

贷款1万，月息7厘，等额本息还款，期限12个月。

常用的计算方式，都是按等本等息计算的。如下：

月还利息：1万×0.7%＝70元

月还本金：1万÷12（个月）＝833元

月还款额：70+833.33＝903元



而真正的等额本息是怎么计算呢？如下：

月还本金：1万÷12（个月）＝833元

第一个月利息：1万×0.7%＝70元

第二个月利息：（1万-833）×0.7%＝64.2元

第三个月利息：（1万-833-833）×0.7%＝58.3元

以此类推

Answer 2

一、计算利率

“等额本息”还款方式；    

公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率    

420000=2430*【1-(1+月利率)^-300】/月利率    

月利率=0.40804%    

年利率=4.89643%    

二、计算50期后 一次性还款额

公式：    一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额=｛420000-2430*【1-(1+0.40804%)^-49】/0.40804%｝*(1+0.40804%)^50    

一次性还款额=382,791.94元    

三、50期后 一次性还10万元，计算以后的 月还款额

公式：   月还款额=(一次性还款额-实际还款额)* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=282791.94*0.40804%   /【1-(1+0.40804%)^-250】    

月还款额=1,806.66元    

结果：50期后，每月还款 1,806.66元。

Answer 3