Question

中国的空房子这么多，为什么开发商还在不停建房？

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Answer 1

国内的房子完全够住，为什么还要大量建房？看完明白其中猫腻

Answer 2

中国空房子有很多很多，小区真正的入住率连50%都没有，但是开发商仍然在不断的建房子，因为建新的小区就意味着有新的来源，增加了他们的固定资产基础，将来赚钱的时候可能就是一本万利。

移动小区房子到底是怎么建的？可以分为两个时期各人所了解的，最早的时候那个时候真的是空手套白狼，那就说一下过程，比如房地产商说我要在这一片地方建小区，如果你们现在给我一部分的定金，那么只需要建成之后房价的一半，原来建成之后要5000块，现在你只需要给我2500，但是你要等现在楼还没开始建呢，然后他就用这一部分钱去完成施工队的首付，因为不给人家钱，施工队伍不会给你干活的，一些材料的首付这就差不多了，他跟施工队谈好，你要先垫付自己的资金，你垫付的话在项目完成之后我给你多支出多少的费用，然后再从银行拿到一部分贷款，空手套白狼，房子建成了。

但是现在已经不行了，虽然房地产企业难免都是有负债的，而且负债的比例会比较高，但是现在已经不像以前那么简单了，以前可以空手套白狼，现在虽然还有点控制，但已经不是以前那么好端的了，所以说他们建了新的房子大概需要迈出小区30%或者50%的房子才能收回成本，至于剩下的有没有卖出去，他们并不是特别的关心，因为你看到的入住率不足，并不是说房子没有卖出去，只是没有人住而已。

中国的富人有一个很奇怪的爱好，就是买房子古代是这样，现在也是这样，觉得房子是一个不动产，是一个安全的根本，所以你看到的小区有很多的房子是空着的，并不是说这栋房子没有卖出去，只是没人住而已，中国很多的富豪明面上披露出来的数据，它就有200多套房子，没有披露出来的，没人知道有多少，而且还有全国各地的炒房团，一买一栋楼，这就不难解释，为什么入住率比较低了。

Answer 3

因为没房子和需要置换房子的人更多。现在中国还是有很多人没有房，他们需要有人建造房子，所以开发商不断建房。

Answer 4

因为有人买房，所以有人建房。有一些位置好的建房 就不怕卖不出去了。比如 交通方便 接近学校 接近车站 等等 。

Answer 5

因为需要房子的人其实还是特别多的，只不过大多数人可能一下子买不起房子。