Question

LPR浮动利率和固定利率怎么选，房贷利率4.9要不要转LPR？

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Answer 1

Answer 2

LPR浮动利率和固定利率选择要根据经济发展的形式和自己的贷款特点来选。贷款期限长选择固定利率，贷款期限短可选择LPR浮动利率，房贷利率4.9在十年以下的贷款建议转化成LPR。

一、LPR浮动利率

LPR浮动利率是指金融机构，通常是各大银行对其最好的客户执行的贷款利率，在办理贷款时，可根据借款人的综合因素，在LPR上加减点来确定最后的贷款利率是多少。

许多发达国家已经建立了类似于LPR的贷款利率定价机制，作为金融机构贷款利率定价的参考，对促进贷款利率市场化改革起到了积极作用。 

二、利率的选择

1、固定利率的选择

假如你的贷款期限为20年，购房时的房屋抵押贷款为100万，当时可享受8折优惠，那么可以毫不犹豫的选择固定利率，因为贷款时的利率水平已经很低了，再加上如果自己也没有考虑提前还贷的考虑的话，那么选择固定利率会帮助贷款者锁定贷款成本，方便帮助生活的开支。

2、LPR利率的选择

如果你的贷款时间较短或者房屋剩余的贷款余额不多，在加上近几年由于新型冠状病毒疫情影响，预测利率会在短期内持续走低，那么完全可以选择LPR利率，可选择提前还款来规避利率波动风险。

三、LPR利率的公信力

有人担心选择LPR利率后会银行等金融机构会利用该政策来为自己收息服务，随意变动利率，但据人民银行介绍，人民银行和利率定价自律机制将对各银行的报价行为进行严格监督，定期对其报价质量进行考核评价，并根据考核结果优胜劣汰。

所以，贷款客户不用担心LPR利率的公信力。

Answer 3

选择固定利率，不要转。浮动利率还是不可见的不是很靠谱，而且4.9的利率已经很低了，没必要转。

Answer 4

个人觉得还是固定利率比较不错，虽然将来有很大可能会出现利率下降的情况，但是如果利率上浮的话，有很多时候是不可控的，房贷利率4.9的话根本没必要再去进行转换了。

Answer 5

我认为目前来说最好是不要进行利息的转化，因为这对于我们大多数来说是没有任何的保障的。