Question

买一套二手房要交哪些税？

买一套二手房要交哪些税？

Answer 1

1、契税：

90平米（含）以下的，首套1%，购买第二套1%，购房第三套及以上3%；

90平米以上，首套1.5%，第二套2%，第三套及以上3%；

非住宅，成交价3%；

2、个人所得税：

房本满五年业主家庭唯一住房，免征；

房本不满五年或者不是唯一住房，按照成交价1%，或者差额20%；

非住宅，按照成交价1%，或者差额20%；

3、增值税：

房本满两年，免征；

房本不满两年，成交价或者农税核定价的5.6%；

4、印花税

个人住宅免征；

单位购买或者出售，成交价0.05%；

非住宅：买卖双方缴纳成交价的0.05%；

5、产权交易手续费

住宅买卖双方各2元/平米

非住宅买卖双方各6元/平米

6、土地交易手续费

住宅买卖双方各50元

非住宅50-500元之间

7、土地增值税

个人住宅免征；

非住宅，成交价0.5%

单位出售住宅或非住宅，成交价5%

8、土地出让金

土地性质为划拨的（一般是房改房性质）

土地分摊面积*土地等级对应的金额

9、产权登记工本费

住房登记：85元，多一本多5元

非住房登记：555元

10、他项权利证工本费

住宅：85元/本，非住宅；555元/本

11、按揭评估费

只有二手房办理商业贷款

分档累计：

100万（含）以内：0.42%

100-500万（含）：0.3%

500-2000万（含）：0.12%

2000万以上：0.06%

Answer 2

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 3

在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。

Answer 4

买二手房要交哪些税？

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Answer 5