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2020-09-09 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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1、契税:
90平米(含)以下的,首套1%,购买第二套1%,购房第三套及以上3%;
90平米以上,首套1.5%,第二套2%,第三套及以上3%;
非住宅,成交价3%;
2、个人所得税:
房本满五年业主家庭唯一住房,免征;
房本不满五年或者不是唯一住房,按照成交价1%,或者差额20%;
非住宅,按照成交价1%,或者差额20%;
3、增值税:
房本满两年,免征;
房本不满两年,成交价或者农税核定价的5.6%;
4、印花税
个人住宅免征;
单位购买或者出售,成交价0.05%;
非住宅:买卖双方缴纳成交价的0.05%;
5、产权交易手续费
住宅买卖双方各2元/平米
非住宅买卖双方各6元/平米
6、土地交易手续费
住宅买卖双方各50元
非住宅50-500元之间
7、土地增值税
个人住宅免征;
非住宅,成交价0.5%
单位出售住宅或非住宅,成交价5%
8、土地出让金
土地性质为划拨的(一般是房改房性质)
土地分摊面积*土地等级对应的金额
9、产权登记工本费
住房登记:85元,多一本多5元
非住房登记:555元
10、他项权利证工本费
住宅:85元/本,非住宅;555元/本
11、按揭评估费
只有二手房办理商业贷款
分档累计:
100万(含)以内:0.42%
100-500万(含):0.3%
500-2000万(含):0.12%
2000万以上:0.06%
90平米(含)以下的,首套1%,购买第二套1%,购房第三套及以上3%;
90平米以上,首套1.5%,第二套2%,第三套及以上3%;
非住宅,成交价3%;
2、个人所得税:
房本满五年业主家庭唯一住房,免征;
房本不满五年或者不是唯一住房,按照成交价1%,或者差额20%;
非住宅,按照成交价1%,或者差额20%;
3、增值税:
房本满两年,免征;
房本不满两年,成交价或者农税核定价的5.6%;
4、印花税
个人住宅免征;
单位购买或者出售,成交价0.05%;
非住宅:买卖双方缴纳成交价的0.05%;
5、产权交易手续费
住宅买卖双方各2元/平米
非住宅买卖双方各6元/平米
6、土地交易手续费
住宅买卖双方各50元
非住宅50-500元之间
7、土地增值税
个人住宅免征;
非住宅,成交价0.5%
单位出售住宅或非住宅,成交价5%
8、土地出让金
土地性质为划拨的(一般是房改房性质)
土地分摊面积*土地等级对应的金额
9、产权登记工本费
住房登记:85元,多一本多5元
非住房登记:555元
10、他项权利证工本费
住宅:85元/本,非住宅;555元/本
11、按揭评估费
只有二手房办理商业贷款
分档累计:
100万(含)以内:0.42%
100-500万(含):0.3%
500-2000万(含):0.12%
2000万以上:0.06%
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首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
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在购买二手房时,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。
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2020-10-01 · 百度认证:风灵创景(北京)技术有限公司官方账号,优质财经领域...
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买二手房要交哪些税?
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