Question

二套房可以用公积金贷款么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

是可以的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。


若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭。

为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

关于更多公积金贷款情况可以到微淼财商学院咨询一下。微淼财商教育，北京微淼财商科技有限公司旗下品牌，2017 年成立于北京， 专注于财商教育，不售卖、代理任何理财、保险产品，致力于帮助用户树立正确 金钱观、理财观、掌握理财技能，提升国民财经素养。

Answer 2

房子不所以论是几套都是可以使用公积金贷款的，但是前提条件是你的前一套房子必须贷款已经还清，而且间距一年以上才可以启动新的贷款，贷款额度在你余额的10倍，所以取光了的话也是不容易带到高份额的。

Answer 3

根据公积金管理和使用规定，如果是改善住房条件而购买笫二套住房的，只要将第一套购买住房贷款的公积金还清，是可以再用公积金贷款购买第二套住房的。

Answer 4

二套房也是可以用公积金贷款的，只不过首付比例会提高的，最少40%起。

Answer 5

二套房也是可以用公积金贷款，不过需要看你的公积金基数，基数越多，贷款金额就越大，不过利率也是随着升好的，就没有一套房那么优惠了。