楼盘（小区）越大越好还是越小越好？
长期以来，新房市场受到的关注度要远远高于二手房市场，毕竟谁心里都会有一个“买新不买旧”的执念。但是，随着房地产市场的快速发展，对于一线城市和部分二线城市来说，正在从以新房交易为主导的增量市场向以二手房交易为主导的存量市场过渡，而且一线城市几乎已经进入到了存量市场。
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小楼盘比较僻静，可能很多时候邻里之间低头不见抬头见也更温馨。另外大楼盘内的交通不是很方便，有些规划复杂的楼盘走几分钟都出不了小区门，开车出门到了高峰期也麻烦。
不论是大楼盘或是小楼盘都是配备物业管理公司的，但对于差不多的团队，小楼盘或许也比大楼盘好一些，面积小物业公司也能更好的进行管理，毕竟住户相对来说更少，所以物业公司需要服务的对象相对少一些，所以在服务的质量上来说也会更加的好。
现在买房时，开发商将直接以期房的形式出售，以便在施工期间销售。那么“小楼盘”和“大楼盘”之间的差距很容易出现。建筑面积越大，建筑物数量越多，即使开发商有足够的资金，建设期也会略长。
经过对以上3点的分析，我们明显可以看出小楼盘和大楼盘在居住方面的区别。其实这两种楼盘起初只是在地块面积上有所不同，想不到对买房者来说影响还挺大的。
社区的优势
开发商实力雄厚：
首先，大社区只有实力雄厚的大地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。其次，大地产商前期拿地对于该片区后期发展及涨价的空间会更有规划和考量，而项目完成后带来的居住人口、消费群体等对于该区域之后的发展也势必将带来不小的推动。再者，大地产商的房子更易转售。相较于小开发商，大开发商的房子要更容易出手。这离不开开发商完善优秀的服务理念以及全生命周期的保障体系。
社区配套完善：
首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多
升值潜力大：
大社区都是分期开发，房价也是不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了。所以，大社区的升值潜力都是值得期待的
对消费者来说，购房最终还是满足居住的生活需求。大盘和小盘表面上看是规模化的差异，不应该有品质上的差异。购房人更应该看中项目的品质，看综合品质是否能完成生活的要求。从住宅的角度来说，就是是否能满足实际生活上的功能要求，另外要看是否满足精神品质的需求。无论大盘，还是小盘，购房者要看其是否从精密规划、精细管理等很多方面来提供舒适的居住环境。
当然了，我们在买房的时候还是要看一下楼盘的大小，所以说楼盘的大小并不能直接决定房屋的品质，但是如果是选择一些比较大的楼盘，那么可能会更加的稳妥一些。另外就是大家一定要选择一些知名开发商的楼盘，所以说并不是所有知名开发商的楼盘，房子质量都会特别的好，但毕竟大开发商的楼盘肯定也会更加有保障一些，而且即便是买房之后出现房子的质量问题，我们也是可以直接找到开发商，但如果是购买一些小开发商的房子，那就不一定了。
在买房的时候，我们需要注意的东西也是很多的，你比如说买房本身就是我们一辈子的大事，所以在买房的时候，大家一定要挑选一个好的楼层。一般情况下，我是建议大家选择中层的房子比较好，举个例子来说，如果一栋房子的总楼层是30层，那我个人认为第12层到第25层之间都是可以选择的。关于房子的楼层，我建议大家最好不要选择顶层或者是底层的房子，因为这两层的房子其实问题是最多的。
当然了，在买房的时候还要考虑到周边的一些配套设施，比如我们要看一下周边是否有医院，是否有学校，是否有大型的商场等等。最后我们在买房的时候，同样也要考虑到周边的交通问题，比如说上下班的高峰期，路上是否会有堵车的现象，因素我们肯定都是要考虑在内的，在买房的时候一定要多比一比，不能冲动买房。
